Nilalaman MarketingEmail Marketing at AutomationPaghahanap sa MarketingSocial Media at Influencer Marketing

Digital Housekeeping: Paano I-market ang Iyong Pag-aari ng Post-COVID Para sa Wastong Pagbalik

Tulad ng inaasahan, ang pagkakataon sa post-COVID market ay lumipat. At sa ngayon tila malinaw na ito ay inilipat sa pabor sa mga may-ari ng pag-aari at namumuhunan sa real estate. Habang ang pangangailangan para sa mas maiikling term na pananatili at nababaluktot na panunuluyan ay patuloy na umaakyat, ang sinumang may address — maging ito man ay isang buong bahay na may bakasyon o isang ekstrang silid-tulugan — ay mahusay na nakaposisyon upang mapakinabangan sa takbo. Pagdating sa panandaliang pangangailangan sa pagrenta, halos walang katapusan sa paningin.

Dagdag dito, wala magbigay kabatiran. Ang CEO ng Airbnb, si Brian Chesky, ay inihayag na humigit-kumulang na 1 milyong mga host ay kinakailangan upang matupad ang pangangailangan sa merkado. Partikular na totoo ito sa multifamily real estate, isang kategorya na 65% ng mga pag-aari ng Airbnb na nabibilang. Ang mga gusaling maraming pamilya na may 40 pinto o mas kaunti pa ay nakakita ng ilan sa mga pinakamahusay na pagbabalik sa ngayon. 

Mababang peligro at mataas na gantimpala ang naghihintay sa sinumang may-ari ng real estate, maging ito man ay nasa bahay, operasyon nang manu-mano o isang buong sukat, portfolio ng maraming pag-aari. Ngunit sa alinmang kaso, ang data, marketing, at automation ay matalik na kaibigan ng isang may-ari. Ang mga diskarte sa pagmemerkado ay makaligtaan ang mga pagbabago sa pangangailangan, at isang kabiguang i-automate ang proseso ng paglilipat ng masidhing paggawa — lalo na sa mga mas maiikling term na pagrenta — na maaaring gumawa ng pamumuhunan sa real estate na timog. Sa wastong pagpaplano, paghahanda, at ilang mga mapamamahalaang pamumuhunan, ang mga may-ari ng pag-aari ay maaaring maging kumpiyansa na nakaposisyon nila nang maayos ang kanilang pag-upa para sa tagumpay sa post-COVID.

Pinakamahusay na Pagpasa ng Paa

Ang COVID-19 ay isang pandaigdigang krisis; ito ay mga epekto at pananaw shift ay unibersal. Nangangahulugan iyon na ang karamihan sa mga panauhin pagkatapos ng COVID ay naghahanap ng parehong mga bagay, at isang mahusay na unang hakbang para sa anumang host ay tiyakin na maayos ang mga bagay na iyon. Dapat mag-advertise ang mga listahan ng isang pinahusay na protocol sa paglilinis sa pagitan ng mga panauhin, at mga diskarte sa paglilinis sa loob ng pananatili ng isang panauhin. Ang mga host na sumali sa limang hakbang na pinahusay na proseso ng paglilinis ng Airbnb ay nakakatanggap ng isang espesyal na highlight sa kanilang listahan, na sumasalamin sa pagnanais sa mga nangungupahan na magkaroon ng ganitong uri ng visual cue. Ang paglilingkod sa bahay ay dati nang isang bagay na nagpunta sa likod ng mga eksena; Ngayon, nais ng mga bisita na makita ang mga solusyon sa kalusugan at kaligtasan upang maniwala sa kaligtasan ng isang pag-aari.

Dapat ding isipin ng mga host ang mga amenities sa pagtatrabaho mula sa bahay kapag ina-advertise ang kanilang mga listahan. Sa loob ng maraming buwan, ang wireless internet ay isa sa pinakahinahabol na mga amenities sa mga manlalakbay. Ang Airbnb ay naglabas ng isang pag-aaral na nagpakita ng mga host na nagdagdag ng isang laptop-friendly na istasyon ng trabaho na kumita ng 14% higit sa kanilang mga katapat. Ang mga de-kalidad na imahe ng isang maluwang na workstation-marahil ay komplementaryong kape, isang printer, mataas na bilis ng mga kakayahan sa Internet — ay makakaakit ng isa sa pinakamahalagang demograpikong panahon ng COVID: ang nangungupahan mula sa kahit saan. 

Mga Kasabay na Listahan - Ang Mas Marami

Ang pagbabago ay naging isang pare-pareho sa post-COVID market. Sa halip na subukan ang oras sa merkado at tiisin ang hula ng paghahanap ng tamang presyo, ang mga may-ari ng ari-arian ay maaaring gumawa ng isang matalinong pamumuhunan upang puksain ang sakit ng ulo sa marketing. Ginagawang madali ng automated marketing ang na-optimize na pagpepresyo. Ang mga namumuhunan at may-ari ay maaaring mamuhunan sa teknolohiya na magsisiyasat sa pangangailangan ng merkado at ilista ang ari-arian sa naaangkop na antas ng presyo at haba ng pananatili. Maaari itong magpalipat-lipat ng alinman sa pagpipilian, na nakakaakit sa mas maraming panauhin na may iba't ibang mga pangangailangan hanggang sa tagal o badyet. Maaari rin nitong mailista ang parehong pag-aari sa maraming mga panandaliang mga site ng pagrenta, na ang bawat isa ay nagdadala ng ibang madla.

At sa isang naka-automate na sistema ng marketing, mahalaga na kolektahin ng mga may-ari at namumuhunan ang data sa paligid ng kung paano gumaganap ang bawat listahan. Ang portal ng isang may-ari ay maaaring maging isang magandang lugar upang isentralisahin ang mga mahahalagang numero, pagsubaybay sa kita, kasaysayan ng pag-book, gastos, at pagbabayad sa isang lugar. Maaaring maunawaan ng mga namumuhunan ang tagumpay ng iba't ibang mga diskarte sa marketing, at subaybayan kung aling modelo ng pagpepresyo at haba ng pananatili ang nakakaakit ng karamihan sa kanilang mga benta. Maaari nilang i-automate ang kanilang mga pagbabayad, i-streamline ang kanilang accounting, at subaybayan ang kanilang pangunahin habang sabay na nangongolekta ng mahahalagang sukatan: paninirahan, buwanang kita, atbp.

Ang Passivity Magbayad-Naka-off

Ang mga namumuhunan at nagmamay-ari ay nawawalan ng oras at lakas sa pag-iisip kapag sinubukan nilang ayusin ang kaunting paglilipat ng nangungupahan. Ang hands-on na pamamahala ng mga panandaliang pagrenta ay mabilis na nagdagdag. Inaalok ng mga may-ari ang underwriting, pag-check in ng bisita at pag-verify ng ID, pagbabayad, at paglilinis sa pagitan ng bawat paglagi. Mabilis kaysa sa maaaring planuhin ng isang may-ari, ang mga item ng pamamahala na maging isang buong-panahong trabaho, na kinukuha ang mga ito nang malayo sa isang karaniwang layunin sa pagsisimula: pagtaguyod ng passive income.

Ang mga may-ari ay maaaring gumawa ng isang beses na pamumuhunan sa isang platform ng pamamahala ng pag-aari upang matulungan silang pamahalaan ang kanilang nararapat na pagsisikap at mag-alok sa kanilang mga panauhin ng isang mataas, walang karanasan na karanasan. Ang mga pinagsamang smartphone apps ay makakatulong sa mga bisita sa pamamagitan ng isang virtual ID check, at maghatid ng isang hands-free access key para sa kanilang kaginhawaan. Ang mga may-ari ay maaaring makinabang ng isang pakikipagsosyo sa pamamahala sa panahon ng proseso ng paglilipat ng tungkulin, din. Maaari silang awtomatikong masuri ang pag-aari para sa paglilinis ng mga pangangailangan at pagpapanatili, at maaari nilang awtomatikong i-outsource ang mga handog sa trabaho sa mga koponan sa pangangalaga ng bahay at mga propesyonal sa pagpapanatili. Ang mga pag-aari ay maaaring maging madaling kawani batay sa agarang pangangailangan, pinapayagan ang mga may-ari na maging saan man sa mundo kapag naganap ang paglilipat ng tungkulin. 

Ang pinakamahusay na gumaganap na asset sa post-pandemikong merkado ay ang kakayahang umangkop. Ang mga panandaliang pag-upa ay ang pinakamalapit na maaaring dumating ang isang namumuhunan. Ang mga tao ay nagsisiyasat ng mga bagong lugar na may mas mababang gastos sa pamumuhay, naglalakbay para sa isang kinakailangang pagbabago ng tanawin, o pagsubok sa mga bagong lugar sa kanilang bagong kalayaan mula sa opisina. Ang mga panandaliang pagrenta ay dinisenyo para sa kilusang iyon pagkatapos ng pandemik. Ang sinumang may handog sa pag-upa-isang silid-tulugan sa garahe o isang state-of-the-art na bakasyon sa bahay-ay mayroong isang hindi kapani-paniwalang pagkakataon. Sa pamamagitan ng awtomatikong pagmemerkado, pinasadyang mga handog ng panauhin, at mga diskarte para sa pamamahala ng passive na pag-aari, ang bawat may-ari ay maayos na nakaposisyon upang makilahok sa post-pandemic gold rush.

Douglas Karr

Douglas Karr ay CMO ng OpenINSIGHTS at ang nagtatag ng Martech Zone. Nakatulong si Douglas sa dose-dosenang matagumpay na mga startup ng MarTech, tumulong sa angkop na pagsusumikap ng higit sa $5 bil sa mga pagkuha at pamumuhunan ng Martech, at patuloy na tinutulungan ang mga kumpanya sa pagpapatupad at pag-automate ng kanilang mga diskarte sa pagbebenta at marketing. Si Douglas ay isang kinikilalang internasyonal na digital na pagbabago at eksperto at tagapagsalita ng MarTech. Si Douglas ay isa ring nai-publish na may-akda ng isang Dummie's guide at isang business leadership book.

Kaugnay na Artikulo

Bumalik sa tuktok na pindutan
Pagsasara

Natukoy ang Adblock

Martech Zone ay kayang ibigay sa iyo ang nilalamang ito nang walang bayad dahil pinagkakakitaan namin ang aming site sa pamamagitan ng kita ng ad, mga link na kaakibat, at mga sponsorship. Ikinalulugod namin kung aalisin mo ang iyong ad blocker habang tinitingnan mo ang aming site.